Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Roubaix. L'appartement meublé de 47m² se compose de deux pièces, dont un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre spacieuse et lumineuse, une salle d'eau équipée doté d'une machine à laver avec WC, d'un balcon spacieux, ainsi qu'une place de parking privative extérieure dans la résidence. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facilité. L'environnement est très pratique, avec plusieurs commodités à proximité. Vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché et Lidl à moins de 1000 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité immédiate. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 1000 mètres, incluant des écoles primaires et secondaires. Enfin, pour les étudiants, des universités et écoles spécialisées se situent à proximité, facilitant les déplacements. /!\ Logement sous fiscalité PINEL /!\ Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Roubaix. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 565,13 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 586,13 euros. Les honoraires charge locataire sont de 517,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 141,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.