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Description

À LOUER : Appartement T2 situé à proximité du Tram Alfred Mongy à Roubaix. L'appartement T2 de 41,26 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre confortable, d'une loggia ainsi qu'une place de parking. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, cet appartement dispose d'une salle de bain bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. La localisation de cet appartement est particulièrement avantageuse. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Charles Baudelaire et le Lycée Baudelaire, parfait pour les familles. Pour vos courses quotidiennes, des supermarchés comme L'Âne Hilare et E.Leclerc sont à proximité, facilitant vos approvisionnements. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1000 mètres. Pour les amateurs de loisirs, des boulangeries artisanales et d'autres commerces de proximité sont également présents dans le quartier. Enfin, pour ceux qui ont besoin de recharger leur véhicule électrique, plusieurs stations de recharge se trouvent à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. /!\ Attention, logement sous fiscalité PINEL /!\ Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement dynamique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 609,38 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 630,38 euros. Les honoraires charge locataire sont de 536,38 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 125,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 368 et 498 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.