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Description

À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Roubaix. L'appartement T2 de 39,50 m² situé au rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque et hotte), d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain moderne avec WC ainsi qu'une place de parking au sous-sol. Le chauffage est individuel, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. L'orientation sud-est de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement est accessible et pratique pour tous. La résidence est également située dans un quartier calme, propice à la détente tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Ce bien est non meublé, vous offrant la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé à Roubaix. /!\ Logement sous fiscalité PINEL /!\ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 598,80 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 619,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 513,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 118,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 382 et 517 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.