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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement récent de type T3, idéalement situé à Saint André de Sangonis, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie de 57 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Le bien dispose également d'une salle de bain moderne, ainsi que de nombreux rangements grâce à des placards intégrés, garantissant un espace de vie organisé et agréable. Pour profiter des belles journées ensoleillées, une terrasse privative vous attend, idéale pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence de deux étages, offrant ainsi un accès facile sans les désagréments d'un ascenseur. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, facilitant ainsi votre quotidien. Un parking en sous-sol est également à votre disposition, garantissant la sécurité de votre véhicule. Ce bien, sans meubles, vous offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 735,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 759,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 634,70 euros ( soit 10,96 euros/m² ) dont 175,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-lherault-34800/197#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 733 et 991 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.