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Description

À LOUER : Découvrez ce très jolie appartement rénové en duplex de type T1bis, idéalement situé dans la commune de Gignac, au cœur du département de l'Hérault. Avec une superficie de 29 m², cet espace de vie a été soigneusement pensé pour allier confort et fonctionnalité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. La pièce principale, lumineuse et accueillante, offre une atmosphère chaleureuse, propice à la détente. La cuisine, entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas dans un cadre agréable. À l'étage, vous découvrirez un espace chaleureux composé d'une pièce lumineuse et d'une élégante salle d'eau aux finitions soignées. Moderne et parfaitement agencée, cette dernière est équipée d'une spacieuse douche, offrant un véritable cocon de confort et de bien-être au quotidien. Le chauffage individuel, par radiateur électrique, assure une température agréable tout au long de l'année, vous permettant de profiter d'un confort optimal. L'appartement dispose également d'un cellier situé au rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue sur rue, ajoutant une touche de vie à votre quotidien. De plus, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des transports, facilitant ainsi vos déplacements. Ce bien rare, alliant modernité et praticité, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et dynamique. N'attendez plus pour découvrir ce lieu de vie qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 618,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 326,34 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 89,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-lherault-34800/197#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.