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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement rénové de type T2, idéalement situé au cœur de Gignac, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie de 31 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura séduire les amateurs de confort et de modernité. L'appartement se compose d'un salon accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée, et d'une cuisine entièrement équipée, offrant un cadre idéal pour concocter de délicieux repas, une chambre lumineuse, une salle de bain, élégamment agencée, répond à toutes vos attentes en matière de confort. Le système de chauffage individuel, par climatisation, garantit une température agréable tout au long de l'année, vous permettant de profiter d'un environnement chaleureux et accueillant. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout en préservant votre intimité. À proximité, vous trouverez une multitude de commodités, notamment des supermarchés tels que l'Escale Locale et La Vie Claire, ainsi que des établissements scolaires réputés, tels que l'École primaire privée Notre-Dame-De-Grâce. Les pharmacies, boulangeries et autres commerces de proximité sont également facilement accessibles, rendant votre quotidien des plus pratiques. Ce bien est idéal pour les couples ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme et modernité, au cœur d'une ville dynamique et accueillante. Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 591,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 347,27 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 94,71 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-lherault-34800/197#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.