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Description

À LOUER Découvrez cet élégant appartement rénové de type T2, idéalement situé dans la charmante commune de Fontes, au cœur du département de l'Hérault. Avec une superficie généreuse de 52 m², cet espace de vie lumineux et accueillant se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, offrant ainsi un accès facile tout en préservant une atmosphère paisible. L'appartement se compose d'un salon spacieux, parfait pour recevoir ou se détendre, et d'une chambre confortable, dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, garantissant un confort quotidien. La cuisine séparée dispose d'un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien. Le bien dispose d'un balcon filant, où vous pourrez profiter d'une vue agréable sur la rue. L'appartement bénéficie également d'une orientation sans vis-à-vis, vous assurant ainsi une intimité appréciable. Le système de chauffage électrique par radiateurs vous garantit un confort thermique tout au long de l'année. Situé à proximité immédiate des commerces et à quelques pas du centre-ville, cet appartement allie le confort moderne à la praticité d'un emplacement central. Le cadre calme et serein de ce bien en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois le dynamisme urbain et la quiétude d'un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un espace alliant charme et fonctionnalité. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 571,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 576,29 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 157,17 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-lherault-34800/197#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.