Annonce immobilière

Description

Centre Ville - À LOUER : Appartement T2 situé en plein cœur d'Alençon, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien, d'une superficie de 24 m², se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace fonctionnel et pratique. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. De plus, l'appartement est sans vis-à-vis, ce qui vous assure une certaine intimité et tranquillité. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des lycées, collèges et commerces, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun et à la gare. Le quartier est calme, propice à la détente tout en étant proche de l'animation du centre-ville. L'appartement est également doté de placards intégrés, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un interphone est présent pour votre sécurité et votre confort. Ce bien est à découvrir sans tarder pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique au cœur d'Alençon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 345,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 366,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 266,64 euros ( soit 10,69 euros/m² ) dont 75,57 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/alencon-61000/248#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.