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Description

À LOUER : Charmante villa T4 située dans le quartier paisible du Petit Défend à Saint-Raphaël, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Cette maison semi-détachée de 103 m² se distingue par son ambiance rustique et chaleureuse, idéale pour les familles ou les amoureux de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 24,56 m², baigné de lumière, qui invite à la détente. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, permettant de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives. La villa dispose de trois chambres confortables, dont une avec cheminée et accès direct à une belle terrasse, parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Le bien comprend également une salle de bain et une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Les toilettes sont judicieusement réparties sur les différents niveaux de la maison. Un garage est à votre disposition, ainsi qu'un cellier pour un rangement pratique. À l'extérieur, vous pourrez apprécier un jardin arboré, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Les belles terrasses vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. La villa est idéalement située à proximité de plusieurs commodités, avec des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies accessibles à moins de 1000 mètres. Les écoles et les universités ne sont pas loin, facilitant ainsi la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort moderne et charme rustique. Cette villa est prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 645,60 euros par mois charges comprises dont 60,32 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 672,60 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 361,86 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 314,51 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.