Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T1 à Fréjus, situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce studio meublé de 23 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, garantissant ainsi une atmosphère calme et conviviale. L'appartement dispose d'une pièce principale lumineuse, idéale pour un jeune actif ou un étudiant. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. La salle d'eau est moderne et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Un atout majeur de ce bien est la loggia, qui vous permettra de profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, un avantage non négligeable dans cette zone où le stationnement peut être difficile. La résidence est idéalement située à proximité des commerces et de toutes les commodités, facilitant ainsi votre quotidien. Que ce soit pour faire vos courses, accéder aux transports en commun ou profiter des loisirs, tout est à portée de main. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, sécurisé et bien situé. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 618,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 304,52 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 70,33 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.