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Description

Centre Ville - À LOUER : Découvrez ce charmant appartement rénové de type T1, idéalement situé au cœur du centre-ville de Saint-Raphaël, dans le quartier prisé de Notre Dame. Avec une superficie de 33 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura séduire les amateurs de confort et de modernité. Dès votre entrée, vous serez conquis par l'agencement optimisé de cet appartement. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un cadre fonctionnel pour vos moments culinaires. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un espace parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La salle d'eau, élégamment conçue, complète cet ensemble avec une touche de raffinement. Le système de chauffage individuel par air pulsé électrique garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'une tranquillité appréciable tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville et des plages ensoleillées de la Côte d'Azur. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge sur laquelle vous pourrez exprimer votre style personnel. De plus, l'absence d'ascenseur et de sous-sol contribue à l'intimité et à la sérénité de ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Ce bien rare sur le marché est à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 469,57 euros par mois charges comprises dont 41,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 487,57 euros. Les honoraires charge locataire sont de 684,00 euros ( soit 20,39 euros/m² ) dont 101,66 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 664 et 898 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.