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Description

À LOUER : Appartement T2 à Saint-Raphaël, situé au cœur de la ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 45 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès. L'intérieur de l'appartement se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine aménagée, parfaite pour préparer vos repas. Vous y trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, vous permettant de vous détendre à l'extérieur. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces, avec plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres. De plus, des établissements scolaires sont accessibles à moins de 1 km, ce qui est idéal pour les familles. Pour les étudiants, deux universités se trouvent à moins de 21,5 km. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Saint-Raphaël. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 756,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 777,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 585,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 136,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 614 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.