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Description

À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement T5 situé dans le quartier prisé de Notre Dame, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Raphaël. Avec une superficie généreuse de 125 m², cet espace de vie élégant et lumineux saura séduire les familles en quête de confort et de modernité. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'un bureau qui peut être aménagé selon vos besoins. Les deux salles d'eau, soigneusement agencées, offrent un cadre fonctionnel et raffiné pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas dans un environnement convivial. Profitez également de trois patios, véritables havres de paix, où vous pourrez savourer des instants de tranquillité tout en admirant la vue imprenable sur la mer. Ce bien dispose de deux places de parking, un avantage indéniable dans cette zone animée. Le système de chauffage individuel par air pulsé électrique garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout en préservant votre intimité. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, écoles, pharmacies et boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien rare allie élégance, confort et praticité, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la Côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 2 444,23 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 2 476,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 375,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 375,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 664 et 898 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.