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Description

À LOUER : Charmant appartement T3 situé à Saint-Raphaël, dans un cadre paisible et agréable. Ce bien de 71 m², niché au cœur d'un quartier résidentiel, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement aménagée, offre un espace pratique pour préparer vos plats préférés tout en préservant l'intimité des convives. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir un couple ou une petite famille, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Le bien bénéficie également d'une terrasse, un véritable atout pour profiter des douces soirées ensoleillées ou pour cultiver vos plantes favorites. De plus, un garage est à votre disposition, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une vue agréable sur les environs. La résidence est idéalement située à proximité de plusieurs commodités : supermarchés, boulangeries et pharmacies se trouvent à moins de 1000 mètres, facilitant ainsi votre quotidien. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs écoles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et charme rustique, au cœur de Saint-Raphaël. Ce bien est prêt à accueillir vos projets de vie. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 089,00 euros par mois charges comprises dont 4,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 113,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 917,15 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 213,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 248 et 1 688 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.