Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T3 situé au cœur de la charmante commune de Le Luc en Provence, dans le département du Var (83340). Ce bien spacieux offre une surface habitable de 65 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, d'une superficie de 29,17 m², est un espace convivial où vous pourrez recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement bénéficie d'une orientation sud-est, ce qui lui permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également la présence d'une terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 2 km. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 783,00 euros par mois charges comprises dont 63,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 807,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 717,53 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 197,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 283 et 383 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.