Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T2 situé dans la charmante commune du Luc, dans le département du Var (83340). Ce bien immobilier se trouve au deuxième étage d'une résidence sécurisée, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement dispose d'une superficie de 42 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 21,23 m², orienté plein sud, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. L'appartement comprend également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche. Pour profiter des journées ensoleillées, vous aurez accès à une terrasse, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, ce bien est situé dans un environnement proche des commerces, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Concernant le confort thermique, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant une température agréable en toutes saisons. Vous bénéficierez également de deux places de parking en sous-sol, un atout non négligeable dans cette région. La résidence compte trois étages, et bien que l'appartement soit situé au deuxième sans ascenseur, cela contribue à l'intimité et au calme de votre futur chez-vous. Ce bien est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, luminosité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 636,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 657,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 463,54 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 127,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 218 et 295 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.