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Description

À LOUER : Appartement T2 situé dans le centre historique de Fréjus, dans un immeuble de trois étages. Ce bien de 48 m², au premier étage, offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement a été récemment rénové et est climatisé, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'espace de vie se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux. Le salon lumineux est parfait pour se détendre après une longue journée. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne, offrant ainsi tout le nécessaire pour un quotidien agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, permettant de réguler la température selon vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Situé à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez des supermarchés à moins de 1000 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité immédiate. Pour les familles, plusieurs écoles se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant ainsi la vie quotidienne. De plus, une station de recharge pour véhicules électriques est accessible à moins de 3000 mètres. Ce bien est idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie dynamique, alliant confort et praticité, tout en étant au cœur de l'animation de Fréjus. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 771,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 630,15 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 145,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.