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Description

Centre Ville - À LOUER : Duplex T3 situé en plein cœur du centre-ville d'Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône. Ce bien d'une superficie de 52 m² est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement se compose de trois pièces comprenant une entrée, un séjour, une cuisine américaine aménagée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus frais. L'immeuble fait partie d'une résidence, ce qui ajoute un aspect de sécurité et de tranquillité. De plus, la proximité avec les commodités du centre-ville, tels que les commerces, les transports en commun et les services, rend cet appartement particulièrement attractif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 840,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 861,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 685,88 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 158,28 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.