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Description

À LOUER : Superbe appartement T5 meublé de 122,98 m² en hyper centre de Caen Idéalement situé au cœur de Caen, cet appartement se trouve au sein d'un immeuble de standing, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 3e étage, il bénéficie d'une luminosité naturelle et d'espaces de vie spacieux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée. Le salon, d'une superficie de 23,88 m², et le séjour de 14,66 m² forment un bel espace de vie de près de 40 m². L'appartement dispose de 3 chambres, mesurant respectivement 13,08 m², 13,93 m² et 15,89 m². De plus, un dressing indépendant vient compléter l'espace nuit, apportant un confort de rangement. Vous trouverez également une grande salle d'eau, un WC séparé et des placards intégrés pour un maximum de praticité. Cet appartement est doté d'une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire, particulièrement appréciable en centre-ville. L'emplacement de ce bien est un véritable atout : tous les commerces, restaurants, écoles, services et transports en commun sont accessibles à pied. Spacieux, lumineux et parfaitement situé, cet appartement T5 meublé est une opportunité rare à la location, réunissant toutes les qualités recherchées pour un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 250,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 282,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 202,40 euros ( soit 10,19 euros/m² ) dont 354,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 558 et 3 462 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.