Annonce immobilière

Description

BRETTEVILLE SUR ODON - MAISON DE STANDING 8 PIECES A VENDRE AVEC JARDIN / TERRASSE 70M2 / GARAGE - BELLE PRESTATION - BRETTEVILLE SUR ODON - MAISON DE STANDING 8 PIECES A VENDRE AVEC JARDIN / TERRASSE / GARAGE - BELLE PRESTATION Maison 8 pièces de 145m² à vendre avec terrasse et jardin exposé Sud/Ouest dans secteur calme à Bretteville sur Odon (14760) et à seulement 5 min du centre-ville de CAEN (14000). La maison offre un cadre très calme et verdoyant. Elle se compose de : Une pièce principale contemporaine de 46,64 m² avec cuisine ouverte et séjour-salon. Il y a une salle de jeu (8.68m²), un bureau (10.72m²), une salle d'eau moderne et un wc séparé également à ce niveau. Par la pièce de vie vous accédez directement aux espaces extérieurs. Vous trouverez ici un beau jardin et une terrasse de 70m² exposé Sud/Ouest. Au 1er étage de la maison, un dégagement dessert une 1ère chambre (10,62m²) avec placard, une seconde chambre (10.71m²), une troisième chambre (11.64m²), une quatrième chambre (8.18m²), une salle de bain moderne (7,68m), un dressing et un wc séparé. L'ensemble des espaces sont optimisés pour apporter plus de rangements et de confort. Au sous-sol de la maison, un dégagement dessert une buanderie (16.46m²), une salle de sport (13.13m²), un garage (42.11m²) et une cave à vin. Entièrement rénovée il y a quelques années, la maison bénéficie d'un système de chauffage et de production d'eau chaude au gaz. La maison est en très bon état général. Elle se situe dans la commune recherchée de Bretteville sur Odon (14760) ou vous trouverez toutes les commodités, On trouve une école primaire à 2 minutes du bien : l'École Primaire des Odons. Enfin le centre-ville de Caen est à 5 minutes. N'hésitez pas contacter notre agence pour plus d'informations et pour organiser une éventuelle visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr