Annonce immobilière

Description

EXCLUSIVITE CAEN OUEST - MAISON COUP DE COEUR - IDEALEMENT SITUEE - BELLES PRESTATIONS - A VENDRE - Maison 5 pièces + Sous-Sol complet 80m² avec grand garage 45m² / Terrain +1000m² dans secteur très recherché à proximité des commerces / bus de ville / proche centre bourg à pied et à seulement 2 min du centre de CAEN (14000). La maison offre un cadre très calme et verdoyant. Elle se compose de : Un espace de vie de total de 60m² offrant une exposition sud-ouest avec vue sur les espaces extérieurs. Distribution actuelle : Pièce de réception Salle à manger / Cuisine de 33m² baignée de lumière. Une espace salon cosy de 17m². Un espace travail / bureau ouvert de 10m². Vous trouverez également : Une magnifique salle de bains (8m²) mêlant charme de l'ancien et modernité avec baignoire et douche. L'espace nuit est bien délimité et comporte 2 belles chambres (15 et 11m²) ainsi qu'une pièce dédiée servant de dressing. WC séparés. Au sous-sol : Une buanderie de 17m² / Espace Atelier 16m² / Garage double 45m² / Cave 2m² La maison bénéficie d'un chauffage et de l'eau chaude par pompe à chaleur dont l'installation est récente. Classe énergétique C. Les espaces de jardins arborés viennent agrémenter les extérieurs. L'accès à la maison permet stationner plusieurs véhicules sans problème pour accueillir vos invités. Possibilité également de créer un accès pour PMR à la maison. La maison se située dans la commune recherchée de VERSON (14790) où vous trouverez tous commerces de proximité. Belle opportunité - Uniquement vente chez Citya Jeanne d'Arc - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! (Photos extérieures non communiquées par soucis de discrétion à la demande du vendeur). Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr