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Description

Hyper centre - Appartement T3 situé en plein cœur d'Angers. Chambres en enfilade. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres. Le salon est d'une surface de 11,15 m². La cuisine est entièrement équipée. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, avec des connecteurs pour assurer une température agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur. L'emplacement est un atout majeur : vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à la gare, tout en profitant d'un environnement calme. Ce bien est idéalement situé à proximité du centre-ville, vous permettant de profiter pleinement de l'animation et des services offerts par la ville d'Angers. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Loyer de 814,00 euros par mois charges comprises dont 84,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 838,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 682,65 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 186,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 244 et 1 684 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.