Annonce immobilière

Description

Jardin du mail - À LOUER : Appartement T2 situé dans le quartier prisé du Jardin du Mail à Angers. Ce bien d'une superficie de 58 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, offrant ainsi une belle vue tout en étant facilement accessible. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, et d'une chambre confortable. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous disposerez également d'une salle de bain bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens. Un atout majeur de cet appartement est son balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Un emplacement de parking est également disponible, facilitant le stationnement dans cette zone animée. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs pour assurer votre confort durant les mois plus frais. L'immeuble est sécurisé, avec un interphone et un gardien pour veiller à la tranquillité des résidents. Vous bénéficierez également d'un local à vélos, idéal pour les amateurs de cyclisme. La localisation de cet appartement est un véritable atout, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens simples et pratiques. Cet appartement T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Angers. Loyer de 695,00 euros par mois charges comprises dont 135,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 716,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 653,12 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 178,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 034 et 1 398 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.