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Description

Gare Sud - À LOUER : Maison T4 située dans le quartier prisé de Gare Sud au Mans, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison de 95 m² dispose de nombreux atouts pour accueillir une famille ou des professionnels en quête de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et fonctionnel. La maison comprend une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau au RDC A l'étage , deux grandes chambres, salle de bains, WC indépendant Le système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, cette maison dispose d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec atelier, parfait pour les activités en plein air ou pour se détendre au soleil. La maison est idéalement située à proximité des lycées, collèges, commerces, ainsi que des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements. Le centre-ville et la gare sont également à quelques pas, vous permettant de bénéficier de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison est non meublée, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos goûts. Un garage est également inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et pratique au Mans. Loyer de 1 100,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 127,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 063,49 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 290,30 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 775 et 2 401 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.