Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement récent T2 situé en hyper centre du Mans, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien de 46 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, garantissant un confort optimal. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, et d'une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi. Vous disposerez d'une chambre spacieuse, parfaite pour un repos réparateur, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. De plus, un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur tout en restant à domicile. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique optimal. Ce bien est également doté d'un garage, un atout considérable dans un secteur aussi central, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Les supermarchés tels que U Express, E. Leclerc et Monoprix se trouvent à moins de 500 mètres, tout comme plusieurs pharmacies et boulangeries. De plus, l'accès à la gare est rapide, ce qui est idéal pour les déplacements. Ce bien est situé dans un quartier dynamique, proche des établissements scolaires, y compris des collèges et lycées, ainsi que des universités, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 616,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 511,04 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 139,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.