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Description

Hyper centre - À LOUER : Appartement rénové T3 situé en plein cœur du centre-ville du Mans, dans le quartier dynamique de l'hyper centre. Ce bien d'une superficie de 69 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facilité à votre logement. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, apportant une touche de fraîcheur à l'ensemble. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène durant les mois les plus froids. De plus, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires personnelles. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans un secteur aussi prisé. La proximité avec les établissements scolaires tels que les lycées et collèges, ainsi que l'accès facile aux commerces, aux transports en commun et à la gare, font de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 874,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 774,11 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 211,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.