Annonce immobilière

Description

Sablon - À LOUER : Appartement T4 situé dans le quartier prisé de Saint Martin. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 82 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir un couple ou des enfants. Le salon, vaste et accueillant, est un espace de vie agréable où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et moderne. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain bien agencée pour votre confort quotidien. Situé au 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée et un accès facile. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Un balcon est également présent, vous permettant de profiter de l'extérieur et de l'air frais. Pour votre commodité, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le quartier est bien desservi. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 838,00 euros par mois charges comprises dont 133,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 865,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 905,52 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 249,43 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.