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Description

Gare - À LOUER : Appartement récent T2 situé dans le secteur de la Gare Nord à Le Mans. Ce bien de 45 m² se trouve au cinquième étage d'un immeuble de sept étages, offrant ainsi une vue agréable et un accès facilité grâce à un ascenseur. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un séjour lumineux et d'une kitchenette fonctionnelle. La salle d'eau est équipée d'une douche, apportant confort et praticité. L'appartement est entièrement meublé, ce qui permet une installation rapide et sans tracas. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. L'orientation ouest de l'appartement permet de profiter de la lumière naturelle en fin de journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville, cet appartement est parfait pour les personnes souhaitant bénéficier d'un cadre de vie dynamique et pratique. La gare est également à quelques pas, facilitant les déplacements vers d'autres villes. De plus, un balcon est présent, offrant un espace extérieur pour se détendre. Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement confortable et bien situé. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie modernité et commodité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 671,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 770,40 euros ( soit 17,03 euros/m² ) dont 137,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.