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Description

Gare Nord - À LOUER : Appartement récent T2 situé au cœur du centre-ville du Mans, dans le quartier prisé de Gare Nord. Ce bien de 51 m² se trouve au sixième étage d'un immeuble moderne, accessible par un ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant une kitchenette équipée, idéale pour préparer vos repas quotidiens. La chambre, spacieuse et confortable. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, parfaitement agencée pour votre confort. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. Situé à proximité immédiate des lycées et collèges, cet appartement est idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux commerces de proximité, ainsi qu'aux transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville et vers la gare. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, au cœur de la vie urbaine du Mans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 651,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 576,20 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 157,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.