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Description

Chanzy - À LOUER : Appartement T3 situé dans le quartier prisé de Chanzy, au Mans. Ce bien d'une superficie de 54 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facilité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des colocataires. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, apportant confort et praticité au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, permet de préparer vos repas dans un cadre agréable et convivial. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, vous trouverez des supermarchés tels que U Express et E. Leclerc à moins de 500 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, allant du collège au lycée, sont accessibles à moins de 1500 mètres, ce qui est un atout pour les familles. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies se trouvent également à proximité, tout comme des boulangeries pour vos envies de pains frais et de pâtisseries. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité des universités et des facultés, notamment celles de Sciences et Techniques. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique au Mans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 760,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 784,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 600,27 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 165,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.