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Description

Vieux Mans - À LOUER : Charmant appartement T1 situé dans le quartier pittoresque du Vieux Mans, où l'histoire et le modernisme se rencontrent. Ce bien ancien rénové, d'une superficie de 19 m², offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour un jeune professionnel ou un étudiant en quête de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme des poutres apparentes qui apportent une touche authentique à cet espace de vie. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans souci. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale, parfaite pour concocter de bons petits plats. Le coin nuit, bien agencé, vous garantit des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau, moderne et pratique, dispose d'une douche. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires tels que le lycée et le collège, ainsi que des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Le tramway est à deux pas, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Venez découvrir ce cocon de sérénité au cœur du Vieux Mans, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant charme rustique et commodités modernes. Loyer de 460,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 478,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 213,68 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 58,33 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.