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Description

Vieux Mans - À LOUER : Charmant appartement T1 situé au cœur du Vieux Mans, dans un secteur prisé et empreint d'histoire. Ce bien ancien rénové, d'une superficie de 24 m², allie le charme de l'ancien à un confort moderne, idéal pour une personne seule ou un couple. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet appartement. Les poutres apparentes ajoutent une touche rustique et authentique, créant un cadre de vie agréable et accueillant. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l'espace de vie. Le salon, lumineux et bien agencé, est parfait pour se détendre après une journée bien remplie. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, dispose d'une douche. Le chauffage individuel par convecteurs électriques garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans un quartier animé, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à proximité des établissements scolaires tels que lycées et collèges. Vivre dans cet appartement, c'est aussi profiter de la proximité du centre-ville et de ses nombreuses attractions. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant charme, confort et praticité. Ce bien rare saura vous séduire par son ambiance unique et son emplacement privilégié. Loyer de 510,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 528,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 277,28 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 75,69 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.