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Description

Hyper centre - --OFFRE COUP DE CŒUR -- VISITE DOSSIER BAIL -50% À LOUER : Appartement rénové T5 situé en plein cœur de l'hyper centre du Mans (proche Jacobins), offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien spacieux dispose d'une surface habitable de 127 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de commodité. L'appartement se compose de cinq pièces, dont un grand salon séjour d'environ 48 m² avec balcon, agrémenté d'une cheminée décorative, d'une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle de bains privative, salle d'eau, WC Situé dans une résidence de bon standing avec ascenseur, dans rue calme Un garage est également inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule et une cave Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à plusieurs écoles et universités à proximité. Vous trouverez également des pharmacies et des supermarchés à moins de 500 mètres, rendant votre quotidien encore plus pratique. Ce bien rare combine le calme d'un quartier résidentiel avec la proximité de toutes les commodités nécessaires à votre vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux au cœur du Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 185,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 217,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 900,01 euros ( soit 7,06 euros/m² ) dont 385,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.