Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement rénové T5 situé en hyper centre du Mans au pied du VIEUX MANS, offrant un cadre de vie agréable . Ce bien spacieux dispose d'une surface habitable de 90 m², comprenant un vaste séjour double lumineux de 28,43 m², ouvert sur une terrasse ouverte L'appartement dispose de trois chambres. Vous trouverez également une salle de bain et une douche, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine est aménagée et équipée, et fonctionnelle avec un accès sur la terrasse Le bien est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, et une chaudière neuve est installée sur le palier, accompagnée d'un thermostat pour un contrôle optimal de la température. L'appartement bénéficie également d'une terrasse ainsi d'une cave et d'un garage, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un stationnement sécurisé. La buanderie est un atout supplémentaire, tout comme l'interphone pour plus de sécurité. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à proximité des établissements scolaires tels que les lycées et collèges. Le tramway est également à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement spacieux et bien situé au cœur du Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 000,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 032,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 992,53 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 270,69 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.