Annonce immobilière

Description

Batignolles - À LOUER : Maison T2 située dans le quartier prisé de Batignolles, à Le Mans, dans le secteur Gare Sud. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 56 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublée, cette maison vous offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des établissements scolaires tels que le lycée et le collège, ainsi que des transports en commun facilitant vos déplacements. Le centre-ville et la gare sont également accessibles à pied, vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités offertes par la ville. De plus, cette maison dispose d'une cave de 53.98 m2 ainsi que d'un jardin clos de 100 m2 offrant un espace de rangement supplémentaire. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 621,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 624,49 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 170,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 976 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.