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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement récent de type T4, idéalement situé à Tournefeuille, dans un cadre de vie paisible et agréable. Avec une superficie généreuse de 85 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura séduire les amateurs de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 37 m², baigné de lumière naturelle, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. La pièce principale se prolonge par une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Cet agencement contemporain favorise une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. La salle de bain, élégante et bien agencée, répondra à toutes vos attentes en matière de confort. De plus, vous apprécierez les nombreux rangements, dont un dressing et des placards intégrés, qui optimisent l'espace. Profitez également de trois balcons, véritables havres de paix, où vous pourrez savourer des instants de détente en plein air. L'immeuble, de deux étages, est doté d'un ascenseur pour un accès facilité. Vous bénéficierez également de deux places de parking en sous-sol, garantissant sécurité et praticité. Situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement allie tranquillité et accessibilité. Le cadre calme et verdoyant de la résidence, agrémenté d'un local à vélos et d'un local poubelle, en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort moderne et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un espace aussi raffiné et fonctionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 169,19 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 196,19 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 124,52 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 259,70 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.