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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement récent T3 situé à Launaguet, une commune prisée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Toulouse. Avec une superficie de 57 m², cet espace de vie moderne et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce. Le salon spacieux, idéal pour vos moments de détente, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en toute convivialité. Cet agencement favorise les échanges et crée une atmosphère chaleureuse, propice aux retrouvailles en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres confortables, offrant un espace intime pour chacun. La salle de bain, bien agencée, vous permettra de vous ressourcer après une longue journée. De plus, vous apprécierez le patio, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un coin de verdure à votre goût. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement vous offre également la tranquillité d'esprit que vous recherchez. Bien que non meublé, il vous laisse la liberté de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité des commodités et des transports. Cet appartement est idéal pour les couples, les petites familles ou les professionnels en quête d'un lieu de vie moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Launaguet. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 670,61 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 694,61 euros. Les honoraires charge locataire sont de 749,19 euros ( soit 13,09 euros/m² ) dont 173,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.