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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement récent de type T3 situé à Montrabé, une commune paisible et agréable à vivre. Avec une superficie de 61 m², cet espace lumineux et fonctionnel est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. L'appartement se compose de deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon spacieux vous invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui répondra à tous vos besoins quotidiens. Profitez d'une vue dégagée depuis votre terrasse, un véritable atout pour savourer vos moments de détente en extérieur. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un interphone pour votre tranquillité d'esprit. Vous disposerez également de deux places de parking extérieures, un vrai plus dans cette région. Le chauffage individuel électrique par radiateur vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts. Côté commodités, vous trouverez à proximité un Super U à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres commerces tels que Grand Frais et Biocoop. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles, toutes accessibles à moins de 1500 mètres. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies se trouvent également à proximité. Enfin, pour les amateurs de nature et de balades, la commune de Montrabé offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des infrastructures adaptées. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 783,90 euros par mois charges comprises dont 77,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 807,90 euros. Les honoraires charge locataire sont de 806,00 euros ( soit 13,07 euros/m² ) dont 186,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.