Annonce immobilière

Description

À LOUER : Découvrez cet appartement ancien T3 situé dans le quartier prisé de Jeanne d'Arc à Toulouse, un véritable bijou de 66 m² qui allie charme et confort. Niché au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet espace de vie lumineux et accueillant vous séduira par ses caractéristiques uniques. Dès votre entrée, vous serez charmé par le parquet qui apporte une touche d'élégance à l'ensemble. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un vaste séjour, idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de convivialité en famille. Les deux chambres spacieuses offrent un cadre paisible pour vos nuits, tandis que la salle d'eau, bien agencée, répond à tous vos besoins quotidiens. Un balcon privatif vous attend pour savourer vos petits-déjeuners en plein air ou simplement profiter d'un moment de détente. De plus, cet appartement dispose d'un parking extérieur, un atout précieux dans cette zone animée. L'emplacement est un véritable point fort : à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable. L'immeuble est sécurisé avec interphone, garantissant votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement qui allie le confort moderne à l'authenticité d'un bien ancien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie d'exception. Loyer de 1 062,40 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 086,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 860,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 200,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.