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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans le quartier des Arènes à Toulouse. Avec une superficie de 31 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel vous séduira par son agencement optimisé. Le salon, d'une superficie de 13,9 m², est parfait pour vos moments de détente, tandis que la cuisine entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas. Cet appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bain moderne et de nombreux rangements grâce à des placards intégrés. Vous apprécierez également la loggia, un espace extérieur agréable pour profiter de la vue dégagée sans vis-à-vis. Le chauffage individuel par convecteurs électriques garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements. De plus, un local à vélos et un local poubelle sont à votre disposition pour plus de praticité. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École maternelle publique Polygone et le Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat. Vous trouverez également des supermarchés comme Auchan et ALDI à moins de 1500 mètres, ainsi que des pharmacies et des boulangeries à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, proche du centre-ville et de toutes les commodités. Cet appartement est parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne cherchant un lieu de vie pratique et confortable à Toulouse. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 632,27 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 654,69 euros. Les honoraires charge locataire sont de 404,95 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 94,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.