Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Saint Jean, dans le département de la Haute-Garonne (31240). Ce bien immobilier offre une superficie de 40 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche. La cuisine est de type américaine et entièrement équipée, permettant de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités dans le séjour. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans cette zone. L'appartement fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable. Bien que non meublé, il vous permettra de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Saint Jean. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 579,14 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 600,14 euros. Les honoraires charge locataire sont de 526,64 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 121,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 et 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.