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Description

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Castanet Tolosan, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien de 36 m² se trouve au premier étage d'une résidence moderne, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, et d'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, garantissant un espace fonctionnel et agréable. De plus, un balcon est à votre disposition, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces, dont une Biocoop, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les écoles élémentaires et maternelles sont également à proximité, facilitant la vie des familles. Pour les étudiants, plusieurs établissements d'enseignement supérieur se situent à moins de 3,5 km, rendant cet appartement idéal pour une vie étudiante sereine. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à proximité, ajoutant une touche de modernité à ce bien. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 537,44 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 558,44 euros. Les honoraires charge locataire sont de 477,17 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 110,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.