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Description

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + BALCON + PARKING - CADAUJAC Préparez-vous à découvrir votre nouveau cocon douillet à CADAUJAC, idéalement situé dans la charmante résidence Le Clos de Garonne. Cet appartement T2 de 39,84 m² vous offre non seulement un espace de vie fonctionnel, mais également tout le confort moderne dont vous rêvez. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 24,48 m², où vous pourrez recevoir vos amis ou passer des soirées cocooning. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour concocter vos plats préférés et se glisse élégamment dans l'espace de vie, laissant place à votre créativité culinaire. Avec une chambre confortable et une salle de bain pratique, cet appartement a tout pour plaire. Un balcon vous permettra de savourer votre café du matin tout en profitant de l'air frais et de la vue sur les environs. Imaginez-vous, en train de lire un bon livre, bercé par le doux bruit de la nature. De plus, un parking extérieur vous attend, vous évitant les tracas du stationnement. Côté pratique, cet appartement est doté d'un chauffage individuel électrique et bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports. Vous aurez aussi la possibilité de brancher votre machine à laver. Pour les amoureux des vélos, un local est à votre disposition, et un interphone renforce la sécurité du lieu. N'attendez plus, le Clos de Garonne n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de votre vie dans un cadre agréable et convivial. Faites de cet appartement votre petit havre de paix, où chaque jour sera une nouvelle aventure !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 623,73 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 644,73 euros. Les honoraires charge locataire sont de 522,70 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 120,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.