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Description

À LOUER : APPARTEMENT T4 NON MEUBLE + 2 TERRASSES + 2 PARKINGS - MERIGNAC Découvrez votre futur cocon au cœur de Mérignac ! Cet appartement T4 vous attend pour une aventure urbaine des plus agréables. Avec une superficie généreuse de 82.53 m², il est idéal pour les familles ou ceux qui aiment avoir de l'espace pour s'épanouir. Dès votre entrée, vous serez séduit par la vaste pièce à vivre de 25,85 m², parfaite pour des soirées conviviales et des moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée, saura inspirer vos talents culinaires, tandis que ses fonctionnalités pratiques vous simplifieront la vie au quotidien. Ce bien dispose de trois chambres, offrant à chacun son propre espace de repos. Vous apprécierez également la salle de bain et la douche, idéales pour les matins pressés ou pour se détendre après une longue journée. Le balcon de 13.03 m² et la terrasse de 32.12 m² sont de véritables atouts, vous permettant de profiter de l'extérieur sans quitter le confort de chez vous. Pour les amateurs de stationnement, cet appartement propose deux places de parking, un luxe en milieu urbain. N'attendez plus, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités. N'hésitez pas à venir visitez cette pépite et nouer une histoire avec votre nouveau chez-vous à Mérignac !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 957,87 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 984,87 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 082,79 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 250,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.