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Description

À LOUER : APPARTEMENT T3 NON MEUBLEE EN DUPLEX + PARKING + TERRASSE ET JARDIN - GRADIGNAN Vous rêvez d'un appartement cosy et moderne dans la charmante ville de Gradignan ? Ne cherchez plus, votre nouveau chez-vous vous attend ! Cet appartement T3 de 60,81 m² vous séduira par son espace de vie lumineux de 27,43 m², parfait pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Imaginez-vous confortablement installé dans votre salon, avec une ambiance chaleureuse, grâce à un chauffage individuel au gaz et des radiateurs efficaces. La cuisine, aménagée et équipée, n'attend plus que vos talents culinaires pour briller ! Avec deux belles chambres avec placard, cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple qui souhaite un bureau à domicile. Vous aurez également accès à une salle de bain à l'étage et une douche supplémentaire avec WC en rez-de-chaussée, parfait pour éviter les files d'attente matinales. Une touche de confort : une terrasse avec petit jardin pour profiter de l'air frais tout en savourant votre café du matin ou en organisant un apéro entre amis. Vous aurez également à votre disposition deux places de parking en sous-sol, un vrai plus dans cette ville dynamique ! Situé dans une résidence calme, cet appartement vous offre la tranquillité tout en étant à proximité de supermarchés comme le Casino ou Carrefour City. Si vous avez des enfants, l'école élémentaire Saint-Exupéry et plusieurs maternelles se trouvent à quelques pas. Ne manquez pas la chance de vivre dans ce bien d'exception à Gradignan ! Avec la pharmacie de Saige à proximité et d'autres commodités sous la main, vous serez conquis par cet appartement qui allie confort moderne et praticité. Contactez nous vite pour visiter cet espace de vie idéal qui n'attend que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 825,82 euros par mois charges comprises dont 87,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 849,82 euros. Les honoraires charge locataire sont de 797,83 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 184,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.