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Description

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + PARKING - BORDEAUX / ORNANO Bienvenue dans cet appartement T2 lumineux, où une atmosphère chaleureuse et conviviale vous attend. Avec une superficie totale de 40 m², cet espace bien agencé est parfait pour accueillir un couple ou un célibataire à la recherche d'un chez-soi confortable. Dès que vous franchirez le seuil de la porte, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 17,66 m², idéal pour se détendre après une longue journée ou recevoir des amis autour d'un bon repas. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à donner vie à vos talents culinaires. Que vous soyez un chef en herbe ou un amateur de plats simples, cet espace fonctionnel saura vous inspirer. L'appartement dispose d'une chambre confortable pour des nuits reposantes et d'une salle de bain pratique pour vos routines quotidiennes. N'ayez crainte des hivers rigoureux, le chauffage individuel par convecteurs électriques vous gardera bien au chaud. Situé au deuxième étage d'une résidence calme, cet appartement vous offre également un emplacement de parking, un vrai luxe en ville. Vous serez à proximité de nombreux commerces, avec un supermarché Auchan à moins de 1 km et plusieurs boulangeries à portée de main pour vos envies de douceurs. Les écoles, collèges et lycées aux alentours facilitent la vie des familles, tandis que les pharmacies sont facilement accessibles pour votre santé et bien-être. Les amateurs de mobilité électrique apprécieront les stations de recharge à proximité, et si vous êtes étudiant, plusieurs universités et espaces de langues sont à portée de main. Bordeaux vous attend, prêt à être exploré. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Venez découvrir cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 702,95 euros par mois charges comprises dont 61,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 723,95 euros. Les honoraires charge locataire sont de 524,80 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 121,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 641,95 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 664 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.