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Description

À LOUER : APPARTEMENT T1 NON MEUBLE + PARKING - TALENCE Un charmant appartement T1 situé au cœur de Talence, dans un quartier résidentiel très prisé. Avec ses 22,83 m², cet espace de vie vous offre un cocon idéal pour profiter de votre autonomie tout en restant à proximité de toutes les commodités. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 15,38 m² qui baigne de lumière. C'est l'endroit parfait pour vous détendre après une longue journée ou pour accueillir vos amis autour d'un bon verre. La kitchenette, bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires ; préparez-vous à concocter de délicieux plats tout en vous amusant. Cet appartement est équipé d'un système de chauffage électrique avec radiateurs, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous n'aurez pas à vous soucier des longues marches : un stationnement est disponible pour votre véhicule, un vrai luxe dans la ville ! À deux pas, vous trouverez également un supermarché Auchan, ainsi que d'autres commerces tels qu'Aldi et Biocoop, sans oublier plusieurs boulangeries qui raviront les gourmands. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme le Lycée général privé Albert Le Grand et l'École primaire privée Cours Albert Le Grand, accessibles à moins de 1000 mètres. Pour les étudiants, cet appartement est idéalement situé à proximité des différents pôles universitaires tels que Broca 1 et l'Espace Langues Victoire. Vous aurez également plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres pour vos petits bobos du quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion en or de vivre à Talence, avec toutes les commodités à portée de main. Cet appartement vous attend pour écrire votre nouvelle histoire !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 550,14 euros par mois charges comprises dont 23,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 568,14 euros. Les honoraires charge locataire sont de 299,53 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 69,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.