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Description

VENTE d'un appartement T2 (46 m²) à Eysines, avec un séjour lumineux, cuisine américaine et local à vélos. - EYSINES LE VIGEAN - EXCLUSIVITÉ - SPÉCIAL INVESTISSEUR Charmant appartement T2 BIS à Eysines, idéal pour un investissement locatif ! Actuellement loué 651 € CC, il constitue une excellente opportunité pour un placement sécurisé et rentable. Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 46 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille, parfait pour optimiser le rangement. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse (16,6 m²), s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, une chambre confortable de 12,16 m² vous attend, ainsi qu'un bureau de 7,96 m², parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos passions. La salle de bains et les toilettes séparées, bien agencées, ajoutent au confort de cet appartement. Vous profiterez également d'une belle terrasse, idéale pour savourer les journées ensoleillées. Sans vis-à-vis, cet appartement vous offre une belle vue dégagée et un cadre paisible, tout en restant proche des commodités essentielles. Un bien idéal pour un investisseur ! Pour une tranquillité totale nous vous vous proposons une solution de gestion tout en un ! Ne manquez pas cette opportunité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 98 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 164,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr