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Description

À louer : Découvrez ce charmant appartement neuf de type T3 situé à Marcellaz, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie de 60 m². L'appartement se situe au rez-de-chaussée. Il compose de deux belles chambres, avec placard intégrées. Vous trouverez également une salle de bain et une douche séparée. La cuisine, entièrement équipée. De plus, cet appartement dispose d'un chauffage individuel au sol au gaz. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 11,62 m2. Un garage et une place de parking extérieur sont également à votre disposition. Situé dans une résidence calme, cet appartement est également équipé d'un visiophone pour votre sécurité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et tranquillité. Venez découvrir votre futur chez-vous à Marcellaz ! Le DPE est classé C vous assurant une dépense énergétique maitrisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 50 31 84 18. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 889,00 euros par mois charges comprises dont 159,72 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 913,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 791,66 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 182,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.