Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T3 situé à Cluses, dans le département de la Haute-Savoie (74300). Ce bien immobilier offre une superficie habitable de 74 m², avec un espace de vie spacieux de 32,08 m², L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables. Vous disposerez également d'une salle de bain, ainsi que d'une cuisine aménagée. D'un balcon orienté au sud est à votre disposition, ainsi qu'un patio, offrant un espace extérieur agréable. Situé au 4ème étage d'un immeuble de deux étages (duplex), cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi les déplacements au sein de la résidence. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs. L'appartement dispose d'un DPE classée C vous assurant une dépense énergétique maitrisée. Pour votre commodité, deux places de parking sont incluses. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de nombreux commerces. Les établissements scolaires, y compris le Lycée polyvalent privé St Jean Bosco et l'École primaire privée Sainte-Bernadette, se trouvent également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Contactez nous au 04.50.31.84.18 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 085,80 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 109,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 980,59 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 226,46 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 653 et 884 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.